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我國最高額抵押權確定的效力
信息來源:長沙收賬   發布時間:2015-12-14   瀏覽:

(1)普通抵押權。最高額抵押權隨其確定而轉變為普通抵押權,抵押權人依照普通抵押權行使的條件和方式行使權利。最高人民法院關于適用《中華人民共和國擔保法》若干問題的解釋第83條第2款規定:。最高額抵押權所擔保的不特定債權,在特定后,債權已屆清償期的,最高額抵押權人可以根據普通抵押權的規定行使其抵押權。”(2)確定債權范圍的效力。被擔保債權確定時存在的原本債權,不論該債權是否已屆清償期或者是否附有條件,均屬于抵押擔保的范圍。被擔保債權確定時存在的被擔保債權之利息、違約金、賠償金,不論在確定時是否已經發生,均屬于被擔保債權的范圍。實行抵押權的費用,不論在被擔保的債權確定時是否已經發生,屬于抵押擔保的范圍。但是,最高額抵押權確定后才發生的債權,不屬于最高額抵押擔保的債權。最高人民法院關于適用《中華人民共和國擔保法》若干問題的解釋第81條規定:“最高額抵押權所擔保的債權范圍,不包括抵押物因財產保全或者執(3)序被查封后或債務人、抵押人破產后發生的債權。(3)最高額的限制效力。最高額抵押權確定后,受抵押擔保的原本債權、利息、違約金、賠償金,可以就抵押物優先受償,但不得超過最高額抵押預先約定的最高額。最高人民法院關于適用《中華人民共和國擔保法》若干問題的解釋第83條第2款規定:“抵押權人實現最高額抵押權時,如果實際發生的債權余額高于最高限額的,以最高限額為限,超過部分不具有優先受償的效力;如果實際發生的債權余額低于最高限額的,以實際發生的債權余額為限對抵押物優先受償。”甚至,抵押權人保全抵押物或者實行抵押權的費用,亦受最高額的限制,但應當最高額抵押所擔保的債權原本和利息之外、以最高額為限獲得優先清償。有學者認為,實行抵押權的費用,應當從抵押物的拍賣價金中扣除,不得計人最高額。但我國學者起草的中國物權法草案建議稿第344條規定:“發生下列情形之一時,最高額抵押權擔保的債權原本確定因前款規定而確定的債權原本、債權原本所約定的利息、與債權原本有關的違約金或賠償金、抵押物的保全費用以及實行抵押權的費用,在最高額抵押合同約定的最高限額范圍內,由抵押物優先償。”

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