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解答所有人抵押合理性
信息來源:長沙收賬   發布時間:2015-12-14   瀏覽:

首先,承認所有人抵押權,有助于保護所有權人的利益,并防止后順位的抵押權人取得不當利益的機會,避免先順位抵押權人和后順位抵押權人之間發生利益失衡的現象。抵押權的行使具有順位性和不可分性,先順位抵押權消滅的,后順位抵押權可對抵押物的全部行使權利。當先順位的抵押權和所有權發生混同時,作為他物權的先順位抵押權歸于消滅,則先順位抵押權人在其抵押權和所有權發生混同后的利益如何獲得保護,就是一個不容回避問題。有學者認為,抵押權與所有權發生混同時,若使抵押權歸于消滅,且遞升后順位的抵押權人的順位,等于犧牲了所有權人的利益,增加了后順位抵押權人取得不當得利的機會。其次,承認所有人抵押權,是健全我國抵押擔保制度的一個環節,主要表現為四個方面:(1)承認所有人抵押權,為抵押權因與抵押物的所有權發生混同而消滅的原理具有相對性奠定了基礎。抵押權為他物權,因抵押權人取得抵押物的所有權而消滅,但這一原理并不具有絕對的意義。

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